【本報訊】政府將檢討和優化房屋政策，平衡房屋供應。運輸工務司司長譚偉文昨日在立法會引介運輸工務範疇2025年度施政方針時提到，將推進社屋和經屋建設，合理安排房屋供應，滿足不同收入水平居民的住房需求。新城A區多個地段的社屋和經屋建設有序推進，預計在2026年至2028年間陸續竣工。考慮到目前社會房屋輪候家團以1至2人為主，將研究優化社屋的分配機制，加入分配兩房單位予2人家團的措施，縮短輪候時間。同時，關注到本澳經濟房屋的需求及家庭結構的變化，將研究經屋置換制度的可行性，促進年輕家庭的生育意願。

會上，議員李振宇提到，上屆政府提出了五階梯房屋政策，有序開展社屋、經屋、長者公寓、夾屋等各類型房屋建設。不過，因疫情影響，並考慮到經濟復甦狀況及房地產市場形勢，上屆政府暫停了部分經屋項目的建造計劃，夾屋方面，亦僅以先導計劃方式興建250個單位。其問及，面對經屋申請不如之前踴躍，私人房地產市場放緩的情況，政府會否對2022年公佈的“澳門居住用途房屋政策研究”啟動檢討工作，會否依然遵循五階梯房屋政策。

譚偉文回應表示，政府將檢討房屋政策，但因現時上任時間較短，暫時無法提出具體措施。已看到物業市場的變化，政府將重新考慮五階梯房屋政策的比例，以實現平衡發展。待相關研究完成，政府將根據市場變化推出相應措施。

議員李靜儀、馬耀鋒關注經屋置換制度研究進度，並建議開放兩房單位予一人家庭申請。運輸工務司司長譚偉文回應表示，目前正開展經屋置換制度的前期研究，議員提出的建議已納入研究範圍，強調當局理解公眾對議題的關注，未來若有進一步消息，將適時公佈以提升透明度，增加公眾參與空間。

議員梁孫旭關注經屋定價接近市場水平，超出部分居民負擔能力，促重新檢視。譚偉文表示，因應房屋市場的調整，認為任何公共房屋的定價，都值得重新思考，強調會綜合市場因素考慮。

議員李良汪關注現時社屋輪候時間長問題。譚偉文表示，截至今年3月，社屋申請輪候人數為1,714人，而A區的社屋預計將於2026至2027年陸續落成，屆時將提供約4,088個單位，供應充足。目前社屋平均輪候時間約為一年半，隨著社屋供應穩定和數量足夠，未來有望進一步壓縮輪候時間，政府將穩步推進相關工作。

議員施家倫關注澳門舊樓多，建議參考內地經驗，加快舊區活化。譚偉文表示，推動都市更新主要包括維護、整改及拆除重建三種手段。當局將根據澳門不同區域的特點，和其他政府部門、私人發展商合作，並透過都更公司的推動，逐步推動舊區重整和美化工作。