當前報紙日期:2025年05月01日 星期四
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紅街市旁前郵局宿舍 短期內重建
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【本報訊】立法會昨日辯論運輸工務範疇本年度施政方針，運輸工務司司長譚偉文回應議員關於都市更新問題時表示，今屆政府將主導都市更新工作，除推進“祐漢七棟樓群”重建項目外，亦會推動單棟舊樓重建，並已挑選位於紅街市附近的前郵電局宿舍樓作為先導項目，預計短期內啟動重建。
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譚偉文引介2025年財政年度運輸工務範疇施政方針時談到建設宜居城市方面工作表示，將推進分區規劃、都市更新、土地管理、公用設施建設及海域管理等工作，包括推進“外港區-1”、“外港區-2”、“北區-1”及“氹仔中區-2”的詳細規劃編製工作，優化城市佈局；加快都市更新，推動“祐漢七棟樓群”等項目，並分析當前舊區高樓齡房屋的情況，因地制宜進行改造，拓展都市更新的改造模式，改善舊區居住環境；推進新城填海區D區填土及堤堰建造工程，增加土地資源，並優化土地監察職能，檢討批地溢價金基數，提升土地管理透明度。
會上，議員黃潔貞提到，《都市更新法律制度》生效已一年多，目前未見重整的個案參與其中，業界反映都市更新重建誘因不大、便利性不強，且須遵守土地使用、城市規劃、防火安全等方面的法例，令有意推進更新樓宇者因此而卻步。其問及會否檢討《都市更新法律制度》，以及如何協調都市更新公司促成舊樓重建乃至都市更新的相關工作。
譚偉文回應表示，政府高度重視都市更新工作，將在政府主導下，由運輸工務範疇與都更公司共同推動有關工作，除了推進“祐漢七棟樓群”重建工作外，亦會推動單棟舊樓重建。單棟舊樓重建已選擇紅街市附近的前郵電局宿舍大樓，短期內會啟動有關的重建工作，希望給澳門市民看到都更有實際成果，不是空談。而政府除了與都市更新公司合作外，還將與其他不同單位合作，包括支持行政法務司範疇市容美化工作。
另外，黃潔貞指出，《都市更新法律制度》既規範單棟舊樓的重建，亦容許片區內多棟樓宇合併重建。當時立法有提及，將來整個都市更新和舊區活化要考慮片區更新，會檢視相關法律。由於法律實施一年多，單棟樓宇重建不多，希望將來能修法進行片區更新或重整，相信發揮的效果更大。對此，譚偉文指出，片區更新暫時不需做修法工作，都市更新只是都市規劃中的一個元素，政府在總體規劃、詳細規劃一定會充分考慮片區。
議員李良汪提到，台山私人樓宇南慧閣的重建因未能獲批興建更多單位，恐難以推進有關工作。譚偉文指出，該大廈為M級樓宇，限高20.05米，政府允許放寬至90米，地積比率提高至10倍。目前，北區人口稠密，政府需要控制北區的人口密度，若區內繼續增加人口，可能違背都市更新改善環境、提升居住條件的初衷。當局已放寬有關樓宇的地積比率，並允許增加停車設施及商業配套，認為業主應充分考慮如何與發展商合理協商，強調政府持開放立場協助推進都更工作。
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