【本報訊】祐漢順利樓北側地段原規劃興建夾心房屋，由於研究顯示夾屋需求暫不是很迫切，政府此前表示重新思考相關地塊的用途。在昨日舉行的立法會口頭質詢大會上，議員梁鴻細問及政府會否聽取社會意見重新明確祐漢順利樓北側地塊的定位。運輸工務司司長譚偉文表示，祐漢順利樓北側地段目前正開展地基工程，上蓋工程仍未批出。因應社會及市場環境變化，特別是政府對夾屋需求情況展開相關研究顯示，當前夾屋需求“沒有那麼大”，而項目僅處於地基階段，社會亦高度關注並充分認同“祐漢七棟樓”重建工作，政府計劃廣泛諮詢社會意見，謀求有大部分共識的前提下，探討能否重新審視項目的定位，為都更工作創設更有利的條件，以推動長期以來社會普遍共識祐漢七棟樓群重建的工作。

議員高岸聲在會上關注當局推動落實城市規劃都市更新的工作。譚偉文指，特區政府經檢視現時都市更新相關法律法規，正對《都市更新暫住房及置換房法律制度》進行修改工作，研究擴大已落成置換房及暫住房的適用範圍，為都市更新的項目收購或置換提供更多便利。至於《都市更新法律制度》方面，按規定法律生效滿五年需要作檢討，以總結實踐經驗，分析是否需要修法。未來將按實際情況開展相關工作。

譚偉文表示，在城市規劃層面，已對都市更新有相應考慮。總體而言，都更工作主要包括舊樓重建、樓宇維修及街區美化等。其中，舊樓重建以業權人實施為主，特區政府包括土地工務局及都更公司會積極配合推動。樓宇維修方面，政府透過《樓宇維修基金》支援及《都市建築法律制度》規範，推動業權人保養樓宇，營造良好的居住環境。街區美化方面，則會尋找合適地點推行，提升舊區生活質素，帶動社區經濟活力。現時，特區政府已明確土地工務局作為都市更新政策的主責部門，土地工務局會結合自身原有職能，更好地配合特區政策，加強與政府部門、都更公司及都巿更新委員會之間的相互協作，推動落實都市更新工作。

會上，議員李良汪指出，前郵電局宿舍重建項目不太順利，社會對都市更新缺乏信心，關注何時有首個都更項目推出。譚偉文回覆表示，政府對都市更新重建工作持審慎樂觀態度。現階段相關信息較為混亂，主要是今屆特區政府與社會各界均高度重視都更工作，各方提出諸多不同意見，令項目業權人面對大量信息導致陣腳大亂，從原本傾向重建，但忽然考慮置換方案，而業權人忽略了置換同樣需要承擔一定的經濟代價，相信待落實方案及進入討論時，業權人清晰了解置換所需付出的經濟代價後，會重新思考是否重建更適合。

另外，議員李靜儀關注內港、下環、司打口一帶的街區美化工作，譚偉文表示重視下環、司打口一帶的優化社區工作，目前初步規劃兩處地點作優化提升，其中一個是航海學校周邊地方，現為戶外停車場，未來將建設包括多層停車場及商業元素的綜合設施；另一個是收回十一號碼頭“廣興泰碼頭”後將開展活化工作，除了改善內港客運設施外，會探討用好碼頭特色建築，並進一步探討如何更合理使用司打口前地。