【本報訊】昨日出版的《特區公報》刊登第208/2026號行政長官批示，訂定黑沙環P地段暫住房獨立單位最低及最高租金介乎3,430元至9,240元。暫住房獨立單位的具體租金金額由澳門都市更新股份有限公司於其網頁公佈，租金金額須每兩年檢討一次。

暫住房建於黑沙環新填海區P地段的B地塊及C地塊，項目於2024年底完成工程建設，合共8棟樓宇，命名為“悅居”及“樂居”，樓高37層至50層，提供2,803個單位，項目內亦建有商業空間、公共汽車轉乘站等，停車場提供約1,100個私家車及約600個電單車泊位。

按照《都市更新暫住房及置換房法律制度》法律規定，暫住房的租住對象只限於都市更新項目內居住用途的不動產所有權人在受樓宇重建影響期間租住。第208/2026號行政長官批示指出，暫住房的具體租金金額根據獨立單位的實用面積、樓層位置、單位類型及朝向等因素訂定。其中，P地段B地塊興建的暫住房提供一房一廳（T1）、兩房一廳（T2）及三房一廳（T3）單位，而C地塊興建的暫住房提供開放式（T0）、一房一廳（T1）及兩房一廳（T2）單位。

批示顯示，暫住房T0單位的實用面積在分別為324平方呎和357平方呎，租金範圍介乎3,430元至4,050元；T1單位的實用面積在476平方呎與573平方呎之間，租金範圍介乎4,580元至5,980元；T2單位的實用面積在693平方呎與773平方呎之間，租金範圍介乎5,880元至7,310元；T3單位的實用面積在1,036平方呎與1,105平方呎之間，租金範圍介乎8,170元至9,240元。

本年度施政報告提到，將研究擴大置換房及暫住房適用範圍，為都更項目收購或置換提供更多便利。早前，土地工務局回覆立法議員提出的相關質詢時表示，為積極貫徹特區政府加快推動都市更新的施政目標，土地工務局與澳門都市更新股份有限公司持續溝通協作，積極研究擴大置換房和暫住房的適用範圍，思考如何優化置換房和暫住房的運用機制，探索多元化管理及分配方案，提升資源使用靈活性與整體效益。特區政府會按科學、務實及審慎原則推進《都市更新暫住房及置換房法律制度》的研究及修改工作，確保新政策及具體方案的合法性、效益性與可行性，切實回應不同模式都更項目中受影響住戶的居住需求，為加快推進都市更新工作，提供更多鼓勵誘因。

暫住房兩時租停車場今起封頂收費

另據都更公司消息，為善用現有泊車資源及鼓勵駕駛者使用停車場，“悅居”和“樂居”時租停車場由今日凌晨零時起至今年12月31日晚上11時59分推行每24小時收費上限的泊車費優惠。在此期間，輕型汽車每連續停泊24小時的收費上限為元60元，電單車為15元；當累計收費金額達至上限時，系統將停止額外計費；當車輛連續停泊超過24小時，系統將自動重新計費。有關優惠最高可連續享用8日，自連續停泊第9日起，將維持現行收費模式，即按每半小時收費。同時，“悅居”和“樂居”停車場由今日起12月31日期間推出月租車位優惠，相關詳情可致電(853)6370 2971向管理公司查詢。